Wydarzenia, Mieszkania i nieruchomości, Inwestycje, Gospodarka i ekonomia

Za ile kupimy mieszkanie w dzielnicy Łazarz?

18-02-2014 07:17   PROMOCJA

Przeciętne mieszkanie na rynku wtórnym w Poznaniu kosztuje obecnie około 342 000 zł. Za metr kwadratowy własnych czterech kątów zapłacimy tu średnio 5 600 zł. Najdroższymi dzielnicami w mieście są Stare Miasto (przeciętnie 6 369 za m2), Naramowice (około 5 948 za m2), Winogrady (średnio 5 810 zł za m2) i Piątkowo (5 679 zł za m2). Łazarz plasuje się dość nisko w cenowej skali Poznania ze średnią około 5 300 zł za m2.

Z danych portalu Domy.pl wynika, że najwięcej ofert w tej dzielnicy dotyczy sprzedaży mieszkań dwupokojowych. Przeciętne M3 na Łazarzu kosztuje około 307 274 zł, jednak najtańsze mieszkania tej wielkości można zakupić już od nawet 120 000 zł. Wszystko zależy jednak od standardu nieruchomości, lokalizacji i powierzchni. Najmniej kosztowne okazują się lokale w okolicach Małeckiego, najdroższe natomiast na Wyspiańskiego. Wiele z tańszych mieszkań będzie wymagało gruntownego remontu. Metraż też może pozostawiać wiele do życzenia. Jeżeli zależy nam na wielkości powyżej 40 m², to musimy przygotować się na ceny ofertowe wynoszące co najmniej 145 000 zł. Warto zauważyć też, że większość najtańszych i najdroższych lokali znajduje się w kamienicach. Mieszkanie dwupokojowe w bloku, to przeciętny koszt od 176 000 do 315 000 zł.

Jeśli zaś chodzi o M4, to ceny ofertowe na Łazarzu zaczynają się od 205 000 zł, a kończą mniej więcej na sumach wysokości 781 000 zł. Znów najdrożej jest na Wyspiańskiego, gdzie za metr kwadratowy zapłacimy od około 6 000 do nawet 8 200 zł. Najtańsze lokale trzypokojowe można natomiast zakupić w blokach przy ulicy Łukaszewicza i kamienicach przy Kanałowej. Sporym wyznacznikiem cen poza lokalizacją jest też standard. Wiele z tanich mieszkań będzie wymagało odświeżenia, a nawet gruntownego odnowienia. Gdy poszukujemy własnego M5, powinniśmy przygotować się na koszty od 290 000 do nawet 1 226 880 zł. Przeciętne mieszkanie czteropokojowe kosztuje około 5 246 zł za m2. Jeśli zaś jesteśmy zainteresowani mieszkaniem pięciopokojowym to ceny ofertowe zaczynają się od 399 000 zł i kończą na 1 112 680 zł. Jak się okazuje najtaniej jest na Grottgera i Chełmońskiego. Tylko 10% z wystawionych do sprzedaży lokali pięciopokojowych typu znajduje się w blokach.

Przeciętna kawalerka na Łazarzu kosztować nas będzie około 205 391 zł. Średnio 6 283 zł za m². Najtańsze mieszkania tego typu można zakupić już od 165 000 zł. Najdroższe nie przekraczają ceny 400 000 zł.

Zarówno te, jak i wszystkie podane w artykule kwoty dotyczą cen ofertowych. Oznacza to, że przy obecnie zastoju na rynku nieruchomości możliwa jest negocjacja ze sprzedającym i dodatkowe obniżenie ceny.

Fot: Janusz Ludwiczak

ZOBACZ TAKŻE: Ile za mieszkanie na Łazarzu?