W porównaniu ze średnimi cenami wyliczonymi dla całego Poznania, ceny mieszkań na Łazarzu są zazwyczaj trochę wyższe. Taka prawidłowość odnosi się do ofert lokali wielopokojowych, natomiast nie dotyczy kawalerek. Biorąc bowiem pod uwagę kawalerki wystawione na sprzedaż we wszystkich dzielnicach Poznania, można wyliczyć średnią cenę w wysokości 194,000 zł, podczas gdy jednopokojowe lokum na Łazarzu kosztuje średnio 190,000 zł. Na kupno jednej z najtańszych na Łazarzu kawalerek, powinniśmy przeznaczyć około 130,000-150,000 zł, choć w wyjątkowych przypadkach może wystarczyć nawet niższa suma. Z kolei za najdroższe lokale jednopokojowe właściciele życzą sobie tu 230,000-250,000 zł, a pojedyncze kawalerki zostały wycenione za blisko 300,000 zł.

Pod względem liczebności wśród ofert dominują M3, czyli lokale składające się z dwóch pokojów. Ich średnia cena na Łazarzu wynosi 299,000 zł (średnia dla całego miasta to 285,000 zł). Na kupno mieszkania dwupokojowego należy liczyć minimum 180,000-200,000 zł. Przykładowo na 56-metrowe M3 z lat 60. trzeba wydać 190,000 zł. Natomiast najdroższe lokum tego typu można nabyć za około 350,000-450,000 zł. O cenie zazwyczaj decyduje standard i stan mieszkania, przy czym do najbardziej eleganckich obiektów należą nieruchomości z naszego stulecia, jak i odnowione przedwojenne kamienice.

Nieco mniej znajdziemy ofert dotyczących lokali trzypokojowych. Zapłacimy za nie przeciętnie 423,000 zł, podczas gdy średnia dla całego Poznania równa jest kwocie 375,000 zł. Minimalny koszt, jaki poniesiemy w przypadku zakupu M4 na Łazarzu, to około 250,000-300,000 zł. Na najbardziej komfortowe lokale składające się z trzech pokojów musimy przeznaczyć około 450,000-500,000 zł. Z kolei średnia cena mieszkania czteropokojowego wynosi 493,000 zł w Poznaniu, a 555,000 zł na samym Łazarzu. Za lokum tego rodzaju zapłacimy od około 300,000 zł do mniej więcej 600,000 zł, sporadycznie pojawiają się oferty mieszkań o ogromnym metrażu (nawet 150-200 m2) kosztujące około milion złotych.

Fot: Janusz Ludwiczak