Wydarzenia, Sklepy i handel, Po sąsiedzku, Mieszkania i nieruchomości, Inwestycje

Nowe studium wykluczy przeznaczenie terenu pomiędzy Hetmańską i Krauthofera na centrum handlowe

05-05-2020 15:23   Janusz Ludwiczak

Podczas wtorkowej sesji poznańscy radni podjęli uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia nowego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, które ma wykluczyć przeznaczenie działki w obrębie ulic Hetmańskiej, Dmowskiego, Krauthofera i Góreckiej na centrum handlowe. Ponadto Rada Miasta podjęła uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego, który obejmie fragment Łazarza i znaczną część Górczyna.

Obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta radni przyjęli we wrześniu 2014 roku, jednak od sześciu lat zmieniły się niektóre uwarunkowania faktyczne i prawne, mające wpływ na aktualność dokumentu.

– W nowym studium uwzględnimy nowy układ transportowy czy układ zieleni, zaspokajającej potrzeby w mieście. Studium to dla mnie coś w rodzaju konstytucji planistycznej miasta – mówił podczas wtorkowej sesji Jacek Jaśkowiak, prezydent Poznania.

Za najważniejsze cele przygotowania nowego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta uznano również weryfikację parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu, aktualizację wskazanych inwestycji celu publicznego, uwzględnienie walorów historycznych i przyrodniczych oraz zasad ochrony konserwatorskiej zespołów urbanistycznych i założeń urbanistycznych osiedli modernistycznych czy zagadnienia infrastruktury technicznej, w tym szczególnie problematykę zagospodarowania wód opadowych oraz zabezpieczenie.

Nowe studium zagospodarowania przestrzennego, które ma powstać do 2023 roku ma wykluczyć przeznaczenie działki w obrębie ulic Hetmańskiej, Dmowskiego, Krauthofera i Góreckiej na centrum handlowe.

– Nie ma już planów lokalizacji obiektów handlowych na tym obszarze – wskazywała mgr inż. arch. Elżbieta Janus, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Poznaniu.

Jak już informwaliśmy na działce przy zbiegu ulic Hetmańskiej, Dmowskiego, Krauthofera i Góreckiej miało powstać centrum handlowe z wielosalowym kinem. Inwestor, kielecka firma Echo Investment wycofała się z tego projektu, tłumacząc, że będzie on nieopłacalny. Następnie inwestor deklarował, że powstaną tutaj biurowce. Obecnie na terenie tym nic nie powstanie.

– Działka na razie znajduje się w naszym banku ziemi. Prowadzimy stale jej analizy, ale nie mamy wobec niej żadnego konkretnego planu – tłumaczył w grudniu portalowi lazarz.pl Emil Górecki z Echo Investment S.A.

ZOBACZ TAKŻE: Co dalej z Metropolis?: "Działka znajduje się w banku ziemi, nie mamy planów"

Dodajmy, że dwa lata temu, w marcu 2018 roku Rada Miasta Poznania uchwaliła plan miejscowy dla tego terenu, który obejmuje obszar o powierzchni 1,44 ha. Przewiduje on przeznaczenie terenu po zlikwidowanych ogródkach działkowych na tereny o funkcjach usługowych. Najprawdopodobniej dokument też również będzie wymagał korekty. Podczas wtorkowej sesji Rada Miasta Poznania podjęła również uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "W rejonie ulic R. Dmowskiego i Góreckiej".

Plan miejscowy obejmie obszar o powierzchni ok. 83 hektarów, ograniczony od strony północnej ulicami Hetmańską, Krauthofera i Bosą, od strony wschodniej torami kolejowymi i ulicą Górecką, od zachodu ulicami Głogowską i Dmowskiego, a od południa ulicą Drużynową i terenami usługowymi oraz terenami ogródków działkowych.

– Obszar objęty granicami przystąpienia do sporządzenia planu charakteryzuje się zróżnicowanym zagospodarowaniem. Znajdują się tutaj niewykorzystywane bocznice kolejowe i tereny wymagające zagospodarowania. W części wschodniej zlokalizowana jest przede wszystkim zabudowa magazynowo-przemysłowa oraz nieużytki. W części zachodniej dominuje zabudowa mieszkaniowa (jednorodzinna i wielorodzinna) oraz mieszkalno-usługowa. Na całym terenie występują obiekty usługowe (m.in. centrum handlowe „Panorama”). Do prac nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przystępuje się z uwagi na zmianę przepisów dotyczących możliwości określania zasad zagospodarowania kolejowych terenów zamkniętych. Nowelizacja przepisów umożliwia, poza wyznaczeniem granicy kolejowych terenów zamkniętych, wskazanie także ich przeznaczenia i parametrów zagospodarowania. Ponadto istnieje potrzeba wypracowania nowej, spójnej wizji rozwoju omawianego terenu – objaśnia Elżbieta Janus, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej.

Plan miejscowy ma uwzględnić planowaną ulicę Nową Opolską, którą w przyszłości kierowcy będą mogli dojechać z Dębca do ulicy Kolejowej. Nie wiadomo jednak czy i kiedy ta inwestycja zostanie zrealizowana.

Zarówno projekt uchwały ws. studium jak i planu miejscowego poznańscy radni przyjęli jednogłośnie.

Fot: Janusz Ludwiczak (1), UMP/MPU

ZOBACZ TAKŻE: Co dalej z Metropolis?: "Działka znajduje się w banku ziemi, nie mamy planów"